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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à Salon-de-Provence, quartier Bel Air, cette maison mitoyenne se trouve dans une résidence sécurisée de 35 habitations, offrant un cadre paisible et familial. La proximité à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALON DE PROVENCE
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 68 Imp De La Borie | 406 800 € | 92 m² | 4 422 € |
| 27/05/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 317 460 € | 78 m² | 4 070 € |
| 15/05/2025 | 9023 Bd Des Blazots | 251 490 € | 70 m² | 3 593 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Ponsard | 346 000 € | 84 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 156 600 € | 79 m² | 1 982 € |
| 25/04/2025 | 96 All De La Sainte Baume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 9019 Richebois | 925 000 € | 60 m² | 15 417 € |
| 14/04/2025 | 9486 Rue De L Eyssado | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 10/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 158 760 € | 78 m² | 2 035 € |
| 08/04/2025 | 305 Imp Des Massuguettes | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 26/03/2025 | 72 All De Craponne | 505 000 € | 68 m² | 7 426 € |
| 17/03/2025 | 22 All Des Pensees | 236 850 € | 65 m² | 3 644 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue Suzanne De Vaquerolles | 367 500 € | 66 m² | 5 568 € |
| 06/03/2025 | 264 Rue Altair | 183 400 € | 79 m² | 2 322 € |
| 05/03/2025 | 172 Bd Danton | 141 510 € | 90 m² | 1 572 € |