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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
REF 101509 - T4 neuf au dernier étage avec terrasse exposée Sud-Ouest – Confort et lumière Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement T4 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALON DE PROVENCE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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492 000 € | 4 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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485 332 € | 4 805 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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480 500 € | 4 004 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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480 500 € | 4 004 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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474 102 € | 4 888 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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525 000 € | 5 198 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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525 000 € | 5 198 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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525 000 € | 5 198 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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470 000 € | 4 563 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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536 000 € | 5 057 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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460 000 € | 4 466 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 221 Bd Des Bressons | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 132 Che De Mireille | 422 000 € | 102 m² | 4 137 € |
| 14/04/2025 | 305 Av De La Patrouille De France | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 08/04/2025 | 9120 Le Saint Come | 299 990 € | 93 m² | 3 226 € |
| 31/03/2025 | 142 Bd Des Capucins | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Chanzy | 680 000 € | 89 m² | 7 640 € |
| 13/03/2025 | 331 Bd Marechal Foch | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 11/03/2025 | 5421 Res Les Jardins D Alison | 331 720 € | 87 m² | 3 813 € |
| 04/03/2025 | 9001 Res Les Hauts De Talagard | 239 100 € | 93 m² | 2 571 € |
| 03/03/2025 | 9120 Le Saint Come | 308 390 € | 93 m² | 3 316 € |
| 10/02/2025 | 117 Bd Ledru-rollin | 196 020 € | 105 m² | 1 867 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue Des Droits De L Homme | 316 350 € | 84 m² | 3 766 € |
| 04/02/2025 | 43 Av Gaston Cabrier | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Les Canourgues | 123 495 € | 81 m² | 1 525 € |
| 27/01/2025 | 227 Rue De Nice | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |