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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Rare sur le secteur, belle maison semi-individuelle en briques située dans un quartier résidentiel, nichée au coeur du village où règnent le calme et la sérénité de la campagne des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SALOME ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALOME Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Quai | 161 500 € | 120 m² | 1 346 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Leon Blum | 250 450 € | 98 m² | 2 556 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Marguerites | 167 466 € | 111 m² | 1 509 € |
| 07/10/2024 | 1a All Des Acacias | 152 500 € | 137 m² | 1 113 € |
| 18/09/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 164 000 € | 126 m² | 1 302 € |
| 22/03/2024 | 72a Rue Jean Jaures | 289 000 € | 136 m² | 2 125 € |
| 08/01/2024 | 4 Rue Marcel Dericq | 225 770 € | 106 m² | 2 130 € |
| 29/11/2023 | 3 Av Louis Romon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 28/11/2023 | 18 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Des Marguerites | 230 873 € | 111 m² | 2 080 € |
| 05/09/2023 | 19 Rue Saint Michel Sur Loire | 274 250 € | 120 m² | 2 285 € |
| 27/06/2023 | 15ter Rue De La Paix | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 09/06/2023 | 1b Rue De L Egalite | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |