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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
L'ECLAIRCIE est une belle maison contemporaine qui saura vous séduire par son habitat lumineux grâce à ses grandes ouvertures. De par ses volumes intéressants, ce plain-pied de 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 591 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES D AUDE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURSAN
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228 890 € | 2 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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229 300 € | 2 796 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMISSAN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMISSAN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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233 900 € | 2 924 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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234 400 € | 2 758 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 COURSAN
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Che De La Source | 205 850 € | 78 m² | 2 639 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Crouzette | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 16 All Des Pins | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 41 Av De Fleury | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Du Muscat | 268 663 € | 102 m² | 2 634 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De L'aramon | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 13/01/2025 | 18 Che Du Pied Blanc | 229 050 € | 105 m² | 2 181 € |
| 23/12/2024 | 21 Cite La Pastourello | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Chasselas | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 05/12/2024 | 18 All Des Pins | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp De L'alicante | 212 550 € | 83 m² | 2 561 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Pinede | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue Du Jeu Du Mail | 170 100 € | 94 m² | 1 810 € |
| 18/10/2024 | 9999 Che Du Puits De Maurel | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |