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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
L'ECLAIRCIE 67 m², à l'esthétique sobre et épuré, va très vite devenir un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 608 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLES D AUDE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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203 813 € | 2 792 € | 73 m² | 4 | Voir |
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233 900 € | 2 924 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SALLES D AUDE
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193 858 € | 2 982 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Raimu | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 03/06/2025 | 3 Che De La Source | 205 850 € | 78 m² | 2 639 € |
| 28/04/2025 | 41 Av De Fleury | 138 200 € | 84 m² | 1 645 € |
| 23/12/2024 | 21 Cite La Pastourello | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp De L'alicante | 212 550 € | 83 m² | 2 561 € |
| 29/10/2024 | 80b Av De Fleury | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 18/10/2024 | 9999 Che Du Puits De Maurel | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Muscat | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 28/06/2024 | 38 Rue Du 14 Juillet | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Du 14 Juillet | 118 490 € | 70 m² | 1 693 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 194 300 € | 87 m² | 2 233 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Des Caunelles | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De La Republique | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De La Republique | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/01/2024 | 2 Lot Clos Du Chateau | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |