Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Le modèle Rosée 72 m² de plain-pied, à l'esthétique sobre et épurée, est un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURSAN
|
203 800 € | 2 516 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D AUDE
|
203 950 € | 2 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
206 245 € | 2 546 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D AUDE
|
199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES D AUDE
|
218 813 € | 2 997 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
219 004 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
219 500 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
219 500 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURSAN
|
178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 2 Pas J Jacques Rousseau | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | 68 470 € | 70 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 22/04/2025 | 15 All Jacques Duclos | 202 400 € | 88 m² | 2 300 € |
| 18/04/2025 | 47 Av Jean Jaures | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Marcel Senty | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Lamennais | 204 890 € | 82 m² | 2 499 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue De La Mairie | 69 400 € | 80 m² | 868 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eugene Delacroix | 259 350 € | 84 m² | 3 088 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Henri Martin | 161 600 € | 87 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Danton | 152 900 € | 54 m² | 2 831 € |