Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
T2 AVEC COUR - CENTRE DE SALLEST2 de 42,39 m² au rez de chaussée, vendu meublé, comprenant une pièce à vivre lumineuse de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dé...
3bis Rue du Château 33770 Salles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9eeX Actuel
|
165 000 € | - |
|
#9FAsp
|
175 000 € | +6,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SALLES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
164 000 € | 4 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
161 800 € | 4 149 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
161 800 € | 4 149 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
161 000 € | 4 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
161 000 € | 4 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALLES
|
172 400 € | 4 421 € | 39 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8b Rte De La Garenne | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 10/06/2024 | 10c Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 08/09/2023 | 27f Rue De La Haute Lande | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 22/03/2023 | 37 Rte De La Fleur | 247 500 € | 60 m² | 4 125 € |