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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE : maison T4 (90 m²) à Salles En centre-ville - À Salles (33770), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface et 840 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLES
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299 750 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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299 950 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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291 808 € | 3 207 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES
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303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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290 475 € | 2 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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289 990 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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289 990 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES
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304 600 € | 3 384 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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307 000 € | 3 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 SALLES
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311 000 € | 2 802 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 9 Res Grand Chemin | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 24/04/2025 | 16 Che Des Sangues | 81 667 € | 74 m² | 1 104 € |
| 18/04/2025 | 29 Chateau De Salles | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Hapchot | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 21/03/2025 | 1 Res De Badet Ouest | 329 050 € | 76 m² | 4 330 € |
| 18/03/2025 | 19b Rte De Badet | 305 600 € | 75 m² | 4 075 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |