Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un cadre idyllique et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et proches des grands axes routiers dans une commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALLES
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 SALLES
|
282 000 € | 3 357 € | 84 m² | 7 | Voir |
|
T5 SALLES
|
289 990 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES
|
289 990 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES
|
290 475 € | 2 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLES
|
291 808 € | 3 207 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
271 000 € | 2 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
270 600 € | 2 848 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
299 750 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
299 950 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLES
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES
|
303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLES
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 9 Res Grand Chemin | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 24/04/2025 | 16 Che Des Sangues | 81 667 € | 74 m² | 1 104 € |
| 18/04/2025 | 29 Chateau De Salles | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Hapchot | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 21/03/2025 | 1 Res De Badet Ouest | 329 050 € | 76 m² | 4 330 € |
| 18/03/2025 | 19b Rte De Badet | 305 600 € | 75 m² | 4 075 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |