Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
8quater Chemin du Pujeau 33770 Salles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALLES ↗ +127.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALLES
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
331 000 € | 3 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
307 000 € | 3 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
331 000 € | 4 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
331 000 € | 4 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
305 900 € | 4 134 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
304 600 € | 3 384 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLES
|
303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLES
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
299 950 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
299 750 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLES
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Res Emeraude | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 22/05/2025 | 6 Res Du Biarnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 9 Res Grand Chemin | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 28/04/2025 | 39b Rte Du Caplanne | 367 570 € | 90 m² | 4 084 € |
| 24/04/2025 | 16 Che Des Sangues | 81 667 € | 74 m² | 1 104 € |
| 24/04/2025 | 36a Rue De La Croix Blanche | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 18/04/2025 | 29 Chateau De Salles | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Hapchot | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 21/03/2025 | 1 Res De Badet Ouest | 329 050 € | 76 m² | 4 330 € |
| 18/03/2025 | 19b Rte De Badet | 305 600 € | 75 m² | 4 075 € |
| 20/02/2025 | 25 Che Du Heutge | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 11/02/2025 | 13 Che Du Moulin De Dubern | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue De La Croix Blanche | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |