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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
***SOUS COMPROMIS***Idéalement située proche toutes commodités, venez découvrir ce superbe plain pied non mitoyen d'environ 133 m² sur une parcelle entièrement close d' environ 500...
6 Rue des Hérons 17220 Salles-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 794 100 € | 265 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR MER ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA JARRIE
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545 000 € | 3 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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542 000 € | 3 844 € | 141 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Pierre | 467 400 € | 128 m² | 3 652 € |
| 21/01/2025 | 14ter Rue De Bouteville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 21/01/2025 | 2ter Mortagne La Jeune | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue De La Platiere | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 22/08/2024 | 1ter Rue De La Laisse | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Florence Arthaud | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 15/12/2023 | 7 Che Des Vignes | 346 000 € | 115 m² | 3 009 € |
| 26/09/2023 | 13 All Des Monrois | 404 000 € | 130 m² | 3 108 € |
| 10/08/2023 | 5 All De Bourlande | 478 660 € | 130 m² | 3 682 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Florence Arthaud | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Des Riberoux | 368 000 € | 112 m² | 3 286 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Des Boullionnes | 605 000 € | 134 m² | 4 515 € |