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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À VENDRE – T4 lumineux avec balcons, garage et caveSitué au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, offr...
176 Impasse de Charousse 74700 Sallanches
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLANCHES
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLANCHES
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 192 Rue Bellevue | 247 300 € | 68 m² | 3 637 € |
| 17/06/2025 | 140 Rte De Doran | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 21/05/2025 | 69 Rue Raccordement Du Panoramiqu | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 14/05/2025 | 251 Av De La Gare | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Du Mont Blanc | 279 500 € | 64 m² | 4 367 € |
| 25/04/2025 | 160 Rte De L Arve | 210 481 € | 65 m² | 3 238 € |
| 23/04/2025 | 490 Rte Du Cret | 218 680 € | 62 m² | 3 527 € |
| 28/03/2025 | 150 Imp Des Lithos | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 27/03/2025 | 1005 Av De Geneve | 202 500 € | 82 m² | 2 470 € |
| 25/03/2025 | 124 All Newton | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 17/03/2025 | 86 All Kepler | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 13/03/2025 | 64 Rue De Savoie | 186 100 € | 59 m² | 3 154 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Spaichingen | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 19/02/2025 | 640 Rue De Savoie | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |