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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À proximité immédiate du centre de Sallanches, découvrez ce charmant appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investissement serein et rentable.Situé dans un environnement c...
691 Rue antoine pissard 74700 Sallanches
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SALLANCHES
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243 000 € | 4 418 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROCH
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMANCY
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216 000 € | 4 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLANCHES
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 192 Rue Bellevue | 247 300 € | 68 m² | 3 637 € |
| 27/05/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 21/05/2025 | 69 Rue Raccordement Du Panoramiqu | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/05/2025 | 82 Rue Des Combattants En Afn | 130 795 € | 49 m² | 2 669 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Du Mont Blanc | 279 500 € | 64 m² | 4 367 € |
| 25/04/2025 | 160 Rte De L Arve | 210 481 € | 65 m² | 3 238 € |
| 23/04/2025 | 490 Rte Du Cret | 218 680 € | 62 m² | 3 527 € |
| 14/04/2025 | 511 Art Ancienne Rte Imperiale | 147 300 € | 41 m² | 3 593 € |
| 28/03/2025 | 150 Imp Des Lithos | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 25/03/2025 | 124 All Newton | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 20/03/2025 | 70 Rue Dominique Cancellieri | 172 600 € | 40 m² | 4 315 € |
| 13/03/2025 | 64 Rue De Savoie | 186 100 € | 59 m² | 3 154 € |
| 28/02/2025 | 401 Rte Du Rosay | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Spaichingen | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |