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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située dans un environnement ouvert entre la commune de Bellevigny et les Lucs-sur-Boulogne, sans vis-à-vis direct, cette maison c...
110 les temples 85170 Les Lucs-sur-Boulogne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 732 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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205 725 € | 1 821 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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205 881 € | 1 889 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFOU
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206 900 € | 1 831 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFOU
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207 000 € | 1 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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203 281 € | 1 865 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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203 281 € | 1 865 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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209 781 € | 1 925 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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209 950 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SALIGNY
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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213 381 € | 1 958 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIGNY
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALIGNY
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218 325 € | 1 775 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rte De Montaigu | 184 500 € | 120 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 156 La Sauvagere | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/05/2025 | 5696 Rte De Montaigu | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Biches | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 10/01/2025 | 4 Rte De Montaigu | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Des Palmiers | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Emile Zola | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Maurice Ravel | 201 000 € | 117 m² | 1 718 € |