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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Elodie Audureau vous propose: Découvrez cette jolie maison contemporaine située en plein cOEur de Belleville-sur-Vie, proche des commerces, écoles et de la gare.Cette ...
1ter Rue du Général de Gaulle 85170 Bellevigny
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALIGNY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALIGNY
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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T7 LE POIRE SUR VIE
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T6 SALIGNY
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329 500 € | 2 636 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SALIGNY
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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312 000 € | 2 811 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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T5 SALIGNY
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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289 900 € | 2 301 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rte De Montaigu | 184 500 € | 120 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 156 La Sauvagere | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/05/2025 | 5696 Rte De Montaigu | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Biches | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 10/01/2025 | 4 Rte De Montaigu | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 18/12/2024 | 47 Le Petit Bourbon | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Des Palmiers | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |