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iad France - Déborah Delafosse vous propose: Maison familiale 150 m² – Secteur SUD AMIENS - 7min CHU SUDVisite virtuelle 3D disponible sur demandeImaginez… Vous réveiller chaque ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aipDp Actuel
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398 000 € | - |
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#af1Z6
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398 000 € | - |
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#aDFag
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398 000 € | - |
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#aHAUO
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386 000 € | -3,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALOUEL
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399 500 € | 2 594 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT DE METZ
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391 213 € | 2 643 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DURY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DURY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DURY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 DURY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 DURY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Rue Des Tourterelles | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 28/04/2025 | 5165f Imp Du 8 Mai 1945 | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue Roger Salengro | 252 900 € | 154 m² | 1 642 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Des Tourterelles | 537 000 € | 149 m² | 3 604 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Des Acacias | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 119 m² | 1 966 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Des Bleuets | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Des Bleuets | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 31/08/2023 | 87b Rue Roger Salengro | 242 680 € | 109 m² | 2 226 € |