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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage double Sales (74150)Bel appartement T4 de 79 m² à Sâles (74150), situé au 2e et dernier étage d'une résidence livrée en 2022.Orien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALES
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T4 SALES
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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T4 RUMILLY
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T4 THUSY
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYE
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339 500 € | 4 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Scrabble | 262 890 € | 66 m² | 3 983 € |
| 29/10/2024 | 3 Imp Du Scrabble | 228 800 € | 60 m² | 3 813 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp Du Scrabble | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Scrabble | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Du Scrabble | 251 300 € | 59 m² | 4 259 € |
| 09/07/2024 | Couty | 354 000 € | 83 m² | 4 265 € |
| 08/07/2024 | 1 Imp Du Scrabble | 166 054 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/05/2024 | Couty | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 15/04/2024 | Les Grands Champs | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 15/02/2024 | 37 Rue De Couty | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/10/2023 | 5 Imp Du Scrabble | 267 000 € | 66 m² | 4 045 € |
| 21/07/2023 | Provonge | 298 420 € | 65 m² | 4 591 € |
| 27/03/2023 | 5 Imp Du Scrabble | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |