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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A RENOVER - Sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy, située en hameau, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaouI Actuel
|
279 000 € | - |
|
#a9fAy
|
299 000 € | +7,2% |
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#b10s3
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279 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Rte De Clarafond | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 07/02/2025 | 35 Rte D'exuel | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp Du Cruet Nord | 307 300 € | 90 m² | 3 414 € |
| 27/12/2024 | 5021 Les Ecores Ouest | 310 850 € | 105 m² | 2 960 € |
| 15/11/2024 | 47 Rte D'hauteville | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/11/2024 | 20 Rte De La Chapelle Du Pessey | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 06/11/2024 | 44 All Des Mesanges | 377 700 € | 98 m² | 3 854 € |
| 18/09/2024 | 2 Imp Du Cruet Nord | 409 000 € | 86 m² | 4 756 € |
| 09/08/2024 | 134 Rte D'hauteville | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 96 Rte Du Cruet Nord | 349 500 € | 90 m² | 3 883 € |
| 31/05/2024 | 9 Imp Des Oiseaux | 499 700 € | 84 m² | 5 949 € |
| 27/05/2024 | 102 Rte De Germonex | 408 000 € | 76 m² | 5 368 € |
| 04/04/2024 | 96 Rte Des Combes | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 12/02/2024 | 38 Rue Du Vieux Saule | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 24/01/2024 | 11 Imp Du Pre Carre | 433 320 € | 91 m² | 4 762 € |