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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maison d'habitation située dans un quartier calme, offrant une agréable vue sur la forêt. Le bien se compose de deux parties distinctes, avec la possibilité de les relier entre ell...
18 Lotissement Pin Bernard 83690 Salernes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALERNES
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334 000 € | 2 609 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECROZE
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325 000 € | 2 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SALERNES
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347 000 € | 2 479 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALERNES
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347 000 € | 2 479 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 SALERNES
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 SILLANS LA CASCADE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLANS LA CASCADE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLANS LA CASCADE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLANS LA CASCADE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 25/11/2024 | 5590 La Baume | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 12/09/2024 | 5796 Les Amourenes | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue Edouard Basset | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 17/07/2024 | 6843 Les Grangues | 430 070 € | 134 m² | 3 209 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gourguette | 141 000 € | 106 m² | 1 330 € |
| 20/06/2024 | 5963 La Haute Mude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 17/05/2024 | 6728 La Peyroua | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 03/05/2024 | 216 Pelcourt | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 03/05/2024 | 60 Saint Romain | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |