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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
À Salernes, une maison qui coche (presque) toutes les cases !Et si votre prochaine aventure commençait ici, dans cette charmante maison mitoyenne de 128 m², nichée au coeur de Sale...
18 Lotissement Pin Bernard 83690 Salernes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEXae Actuel
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334 000 € | - |
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#ajaga
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334 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 25/11/2024 | 5590 La Baume | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 12/09/2024 | 5796 Les Amourenes | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue Edouard Basset | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 17/07/2024 | 6843 Les Grangues | 430 070 € | 134 m² | 3 209 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gourguette | 141 000 € | 106 m² | 1 330 € |
| 20/06/2024 | 5963 La Haute Mude | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 17/05/2024 | 6728 La Peyroua | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 03/05/2024 | 60 Saint Romain | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 03/05/2024 | 216 Pelcourt | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |