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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
SALERNES Belle propriété sur environ 3 hectares de terrain. On arrive à l'habitation après avoir franchi le portail de la propriété et traversé une oliveraie. La demeure domine des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALERNES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOURTOUR
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770 000 € | 3 532 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURTOUR
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770 000 € | 3 532 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURTOUR
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770 000 € | 3 532 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T8 SALERNES
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814 000 € | 4 522 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 SALERNES
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820 000 € | 4 457 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURTOUR
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749 000 € | 3 436 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURTOUR
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749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURTOUR
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749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURTOUR
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749 000 € | 3 436 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURTOUR
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749 000 € | 3 436 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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850 000 € | 3 648 € | 233 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5698 Rte D'entrecasteaux | 550 000 € | 154 m² | 3 571 € |
| 30/10/2024 | 476 Che Le Pin Bernard | 427 900 € | 159 m² | 2 691 € |
| 05/09/2024 | 6761 Le Capelier | 295 060 € | 181 m² | 1 630 € |
| 25/04/2024 | 9060 Saint Michel | 547 960 € | 160 m² | 3 425 € |
| 13/03/2024 | 5486 Gandelon | 328 500 € | 154 m² | 2 133 € |
| 19/07/2023 | 216 Che Des Lones | 399 000 € | 150 m² | 2 660 € |
| 17/07/2023 | 9069 Gandelon | 699 400 € | 166 m² | 4 213 € |
| 02/05/2023 | 5459 Gandelon | 771 560 € | 195 m² | 3 957 € |
| 06/04/2023 | 2748 Rte Des Quatre Chemins | 845 000 € | 177 m² | 4 774 € |