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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A SALBRIS au cœur de la Sologne, ville aux accès pratiques : autoroute A 71 et gare SNCF grandes lignes (1 h 30 de Paris). Venez découvrir cette charmante maison ancienne située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 904 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALBRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUESMES
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128 400 € | 1 223 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SALBRIS
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112 800 € | 1 074 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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110 670 € | 979 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Chene | 144 830 € | 86 m² | 1 684 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Maxime Lefebvre Despeaux | 93 761 € | 94 m² | 997 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Danton | 102 500 € | 94 m² | 1 090 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Des Pecheurs | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |