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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Au cœur de la Sologne des étangs, proche des commerces et écoles, idéale pour un investisseur ou habitation principale, cette maison individuelle dans un quartier au calme édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALBRIS ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALBRIS
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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84 320 € | 1 278 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUESMES
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84 320 € | 958 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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T5 SELLES ST DENIS
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79 900 € | 974 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SALBRIS
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79 577 € | 1 105 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SOUESMES
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79 050 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUESMES
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79 050 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Fauvettes | 64 000 € | 83 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Georges Genevier | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Fauvettes | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Mesanges | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue De L Etang L'eveque | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Cousseaux | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 12/02/2025 | 80 Bd De La Republique | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Progres | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |