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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
A vendre à SALBRIS, maison individuelle édifiée sur un sous-sol intégral, offrant une surface habitable de 66 m² et implantée sur un terrain clos de 599 m². Elle se compose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 92 064 € | 9 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 13 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALBRIS
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84 320 € | 1 278 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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T5 SELLES ST DENIS
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79 900 € | 974 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 SALBRIS
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79 577 € | 1 105 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 THEILLAY
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76 990 € | 1 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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75 000 € | 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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73 780 € | 997 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Fauvettes | 64 000 € | 83 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Georges Genevier | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Fauvettes | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue De L Etang L'eveque | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Cousseaux | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 12/02/2025 | 80 Bd De La Republique | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 08/02/2025 | 15 Rue De Gascogne | 44 500 € | 49 m² | 908 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Progres | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Gal Leclerc | 69 400 € | 75 m² | 925 € |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |