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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Cette propriété exceptionnelle offre une atmosphère de tranquillité et de charme, au coeur de la Sologne. Située sur plus de 96 hectares de terrain, elle présente une maison de maî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 738 €/mois | 50 721 €/mois | 1 405 992 € | 145 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 286 €/mois | 37 230 €/mois | 1 474 320 € | 214 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 887 €/mois | 26 930 €/mois | 1 599 660 € | 339 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 1 738 800 € | 478 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 1 882 800 € | 622 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 601 Rte De Vierzon | 636 000 € | 202 m² | 3 149 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Fernand Gauthier | 313 362 € | 216 m² | 1 451 € |
| 19/07/2024 | 42 Rue Maurice Vannereau | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 29 Av D Orleans | 235 000 € | 194 m² | 1 211 € |
| 11/08/2023 | 33 Rue Des Lilas | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |