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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison prête à finir, 4 chambres, salon, séjour, 2 salles d'eau, garage, buanderie, terrasse. Hors d'eau, hors d'air. Grand terrain, belle opportunité. Option clés en main possible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAIZERAIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAIZERAIS
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262 500 € | 1 750 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 112 Av Le Gloan | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 228 150 € | 126 m² | 1 811 € |
| 19/07/2024 | 5 Rte De Liverdun | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 26/02/2024 | 126 Av Le Gloan | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/10/2023 | 35 All Des Tilleuls | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Des Roses | 205 500 € | 120 m² | 1 713 € |
| 21/03/2023 | 2 Rue Des Pinsons | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |