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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
Découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces d'environ 104 m², situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble à Saintes.En excellent état, il bénéficie d'une exposition p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 27 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 39 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 401 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 88 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 115 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINTES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 1 730 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 1 730 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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221 500 € | 1 730 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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213 493 € | 1 694 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Clair Logis | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lacurie | 164 001 € | 93 m² | 1 763 € |
| 11/06/2025 | 12ter Rue De Chermignac | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Berthonniere | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 23/04/2025 | 83 Crs Lemercier | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 11/04/2025 | 3 Pl Du Marechal Foch | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 14/03/2025 | 12q Rue De Chermignac | 127 300 € | 84 m² | 1 515 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Traversiere St Vivien | 228 010 € | 120 m² | 1 900 € |
| 24/01/2025 | 1a Rue De La Pleiade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Adolphe Brunaud | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Gautier | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Arc De Triomphe | 90 233 € | 83 m² | 1 087 € |
| 22/08/2024 | 15 Av Jourdan | 127 600 € | 96 m² | 1 329 € |
| 22/08/2024 | 28 Quai De L Yser | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |