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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de ville avec jardin clos hors zone inondable secteur du Haras.De olain pied dans un environnement calme proche des commodités la maison se compose d une entree d une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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149 400 € | 2 490 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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149 400 € | 2 490 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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152 500 € | 2 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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145 058 € | 2 418 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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145 058 € | 2 418 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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145 058 € | 2 418 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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153 585 € | 2 560 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 225 € | 2 570 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 9b Cite Saint-jean | 78 140 € | 45 m² | 1 736 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Du Chaillot | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Ronsard | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |