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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À vendre : Maison T6 (146 m²) avec piscine et jardin à Saintes, idéal pour une famille ! - À VENDRE : Maison T6 à Saintes, un véritable havre de paix sur un terrain de 2000 m². Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTES ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAINTES
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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251 808 € | 1 604 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 LES GONDS
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249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GONDS
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249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GONDS
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249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 SAINTES
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265 000 € | 1 688 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 VENERAND
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265 500 € | 1 680 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VENERAND
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265 500 € | 1 680 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES POTS
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244 950 € | 1 353 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 12/12/2024 | 93 Crs Lemercier | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 06/12/2024 | 8b Rue Du Vieux Puits | 465 585 € | 135 m² | 3 449 € |
| 06/12/2024 | 17 Cite Saint-jean | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Haute Greve | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |