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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
À seulement 2 minutes de Saintes et de sa zone commerciale, venez découvrir cette maison T6 de 164 m² entièrement rénovée en 2025. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTES ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAINTES
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339 000 € | 2 067 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 SAINTES
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSAC SUR CHARENTE
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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343 200 € | 1 950 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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348 150 € | 2 176 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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329 500 € | 1 801 € | 183 m² | 7 | Voir |
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329 500 € | 1 801 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTES
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357 000 € | 2 164 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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319 000 € | 1 813 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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319 000 € | 1 813 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 06/12/2024 | 8b Rue Du Vieux Puits | 465 585 € | 135 m² | 3 449 € |
| 25/10/2024 | 46 Rue Saint-eutrope | 335 850 € | 135 m² | 2 488 € |
| 08/10/2024 | 83 Rue De La Boule | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Georges Desclaude | 270 665 € | 161 m² | 1 681 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Du Petit Coudret | 769 000 € | 146 m² | 5 267 € |