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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
INVESTISSEMENT !A vendre à SAINTES, un appartement de type 2 dans une résidence sécurisée bénéficiant de deux emplacements de parking dont un couvert.Situé au 1er étage sans ascens...
18 Avenue Pdt Salvador Allende 17100 Saintes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAINTES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAINTES
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91 400 € | 2 229 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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87 920 € | 1 911 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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87 920 € | 1 911 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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87 500 € | 1 716 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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96 500 € | 2 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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96 500 € | 2 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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86 000 € | 2 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINTES
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81 750 € | 2 044 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Av Gambetta | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 10/05/2025 | 18 Rue Saint-pallais | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Urbain Loyer | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 25/03/2025 | 65 Bd Guillet Maillet | 43 875 € | 22 m² | 1 994 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Thermes Romains | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue Berthonniere | 84 500 € | 43 m² | 1 965 € |
| 26/02/2025 | 3a Rue Du Colonel De Faucher | 75 500 € | 36 m² | 2 097 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Alienor D Aquitaine | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Begonias | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Blanloeil | 40 500 € | 26 m² | 1 558 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Gascogne | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 27/01/2025 | 64 Rue Berthonniere | 53 000 € | 28 m² | 1 893 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl Aux Herbes | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 49 Av De La Marne | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |