Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 281 m²
Dossier no 3126 - Mandat no 3126Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3126:Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située proche du centre ville, offrant une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 603 036 € | 62 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 632 400 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 145 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 205 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 267 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 224 à 337 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 14 Rue Cabaudiere | 557 000 € | 260 m² | 2 142 € |
| 06/11/2024 | 110 Rue Du General Sarrail | 542 800 € | 242 m² | 2 243 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Bois De Terrefort | 538 000 € | 249 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 39 Av Gambetta | 118 800 € | 270 m² | 440 € |
| 22/12/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 160 000 € | 248 m² | 645 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 145 000 € | 248 m² | 585 € |