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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 265 m²
Au cœur de Saintes, rive gauche, cette maison ancienne pleine de charme marie le cachet des demeures d’autrefois au confort d’une maison familiale moderne. Ses volumes généreux, so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 590 688 € | 61 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 619 440 € | 89 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 730 560 € | 201 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 261 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNTgg Actuel
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550 200 € | - |
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#aMgNp
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577 500 € | +5,0% |
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#aQ9mg
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577 500 € | +5,0% |
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#aY7IL
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577 500 € | +5,0% |
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11 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Rue De La Grand Font | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Cabaudiere | 557 000 € | 260 m² | 2 142 € |
| 06/11/2024 | 110 Rue Du General Sarrail | 542 800 € | 242 m² | 2 243 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Bois De Terrefort | 538 000 € | 249 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 39 Av Gambetta | 118 800 € | 270 m² | 440 € |
| 05/02/2024 | 21 Rue Des Jacobins | 484 600 € | 220 m² | 2 203 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue De Laroche | 457 800 € | 216 m² | 2 119 € |
| 22/12/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 160 000 € | 248 m² | 645 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Saint-francois | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 06/10/2023 | 12b Rue Du Moulin De Prean | 869 900 € | 220 m² | 3 954 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 145 000 € | 248 m² | 585 € |