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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Dans un immeuble en plain centre ville de Saintes avec ascenseur, un appartement au 1er étage composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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202 500 € | 2 005 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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202 500 € | 2 005 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 280 € | 1 647 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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183 000 € | 1 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Traversiere St Vivien | 228 010 € | 120 m² | 1 900 € |
| 24/01/2025 | 1a Rue De La Pleiade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Adolphe Brunaud | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Gautier | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 01/10/2024 | 43b Quai Des Roches | 178 566 € | 80 m² | 2 232 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Arc De Triomphe | 90 233 € | 83 m² | 1 087 € |
| 22/08/2024 | 28 Quai De L Yser | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 22/08/2024 | 15 Av Jourdan | 127 600 € | 96 m² | 1 329 € |
| 07/08/2024 | 50 Rue Denfert-rochereau | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 15/07/2024 | 1 Pl Des Recollets | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Gros Raisin | 152 250 € | 90 m² | 1 692 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue Alsace Lorraine | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 15/05/2024 | 45 Rue Adolphe Brunaud | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Saint-michel | 141 400 € | 81 m² | 1 746 € |