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Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat !Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété calme, très proche du centre ville.Studio fonctionnel se compose d'un ...
2 Rue de la Grand Font 17100 Saintes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAINTES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Pl Des Recollets | 152 932 € | 18 m² | 8 496 € |
| 25/03/2025 | 65 Bd Guillet Maillet | 43 875 € | 22 m² | 1 994 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Thermes Romains | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Cabaudiere | 51 000 € | 20 m² | 2 550 € |
| 20/02/2025 | 51 Crs Du Marechal Leclerc | 475 000 € | 12 m² | 39 583 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Blanloeil | 40 500 € | 26 m² | 1 558 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Gascogne | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 27/01/2025 | 64 Rue Berthonniere | 53 000 € | 28 m² | 1 893 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Albin Delage | 88 000 € | 18 m² | 4 889 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Albin Delage | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Desiles | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 31/10/2024 | 57 Rue Arc De Triomphe | 270 000 € | 27 m² | 10 000 € |
| 31/10/2024 | 57 Rue Arc De Triomphe | 270 000 € | 19 m² | 14 211 € |
| 15/10/2024 | 58b Crs Reverseaux | 390 000 € | 17 m² | 22 941 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue De Gascogne | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |