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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans le quartier de l'Abbaye aux Dames (hors zone inondable), avec les commerces et écoles accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville avec son patio...
16bis Rue Saint Pallais 17100 Saintes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL2EO Actuel
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191 700 € | - |
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#aKene
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191 700 € | - |
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T5 SAINTES
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Souche | 90 411 € | 90 m² | 1 005 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Combe | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Royan | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 168 300 € | 90 m² | 1 870 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Adolphe Brunaud | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |