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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 122 m²
Venez découvrir dans la campagne de SAINTES à moins de 10 min de la zone des Coteaux cette maison à rafraichir de plus de 120 m² avec en plus 85 m² de grenier aménageable. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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189 570 € | 1 554 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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190 800 € | 1 502 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 565 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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194 000 € | 1 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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179 655 € | 1 461 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Picauderie | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 07/02/2025 | 106 Av Jourdan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Louis Rateau | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Du Docteur Jean | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Chanoine P-m Tonnellier | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |