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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux.Il se compose de deux chambres bien exposées, d'un séjour ou...
26 Rue Montplaisir 17100 Saintes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINTES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES GONDS
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196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GONDS
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196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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196 100 € | 2 724 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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191 800 € | 2 205 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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191 800 € | 2 230 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 SAINTES
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191 800 € | 2 230 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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T4 SAINTES
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176 714 € | 2 561 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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170 800 € | 2 588 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Av Gambetta | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 10/05/2025 | 18 Rue Saint-pallais | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Jules Dufaure | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 05/03/2025 | 82 Av Gambetta | 127 009 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Begonias | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/02/2025 | 16b Rue Montplaisir | 158 425 € | 72 m² | 2 200 € |
| 31/12/2024 | 38 Av Jules Dufaure | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/12/2024 | 1b Av De Bellevue | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Champlain | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Eugene Pelletan | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Paul Verlaine | 131 180 € | 60 m² | 2 186 € |