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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Ce très bel F4 récent en duplex d'une superficie d'environ 113m² et situé en plein cœur du nouveau quartier de la Cité du Design à Saint-Etienne est composé de : AU 1ER NIVEAU : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINT ETIENNE ↘ -5.3% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ETIENNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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249 500 € | 2 045 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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244 900 € | 2 024 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Des Allies | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 23/04/2025 | 15 Bd Albert 1er | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Michelet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 02/04/2025 | 7 Bd Karl Marx | 118 750 € | 93 m² | 1 277 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Passementiers | 110 200 € | 96 m² | 1 148 € |
| 31/03/2025 | 94 Rue Gabriel Peri | 2 000 000 € | 92 m² | 21 739 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lassaigne | 113 000 € | 106 m² | 1 066 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Michelet | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 24/03/2025 | 25 Rue Des Acieries | 121 300 € | 90 m² | 1 348 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Albert Poylo | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |