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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
NEUF - Au coeur d'une petite copropriété de 2 logements seulementPRESTATIONS HAUT DE GAMME :Cuisine américaine équipée avec îlot centralGrande terrasse privative3 chambres + suite ...
Rue de la Colline 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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244 900 € | 2 024 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Republique | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Des Allies | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Trousseau | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 23/04/2025 | 15 Bd Albert 1er | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Michelet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl Hotel De Ville | 276 000 € | 137 m² | 2 015 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lassaigne | 113 000 € | 106 m² | 1 066 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Michelet | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 24/03/2025 | 31 Pl Fourneyron | 139 500 € | 144 m² | 969 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De Lodi | 186 650 € | 135 m² | 1 383 € |
| 13/03/2025 | 77 Crs Fauriel | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue Pierre Semard | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |