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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison T5 sur 1220 m² de terrain.Sur la commune de Saint Sulpice sur Tarn, une maison T5 sur 1 niveaux, 133m² avec garage sur un terrain de 1220 m², proche de toutes commodités.Ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 078 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 SAINT SULPICE LA POINTE
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233 000 € | 1 585 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINT SULPICE LA POINTE
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T8 SAINT SULPICE LA POINTE
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233 000 € | 1 641 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Du Centre | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 1613 Rte D Azas | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 11/10/2024 | 5010 Rte De Lavaur | 370 185 € | 118 m² | 3 137 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Teularie | 250 150 € | 108 m² | 2 316 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Du Pre Des Garennes | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 02/08/2024 | 12 La Barthe | 312 350 € | 126 m² | 2 479 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Des Primeveres | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Campanules | 399 500 € | 141 m² | 2 833 € |
| 08/07/2024 | 827a Rte D Azas | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 01/07/2024 | 641 Rte D Azas | 261 550 € | 126 m² | 2 076 € |