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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À Vendre : Maison 142 m² – Secteur Calme et Prisé à Goussainville Découvrez cette belle maison de 142 m², située dans un quartier recherché de Goussainville, sur une parcelle arbor...
58 Boulevard Jules Ferry 95190 Goussainville
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al3Pi Actuel
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335 000 € | - |
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#alBsS
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203 500 € | -39,3% |
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#b0Y7F
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203 500 € | -39,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 72ter Rue Anatole France | 400 800 € | 160 m² | 2 505 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Gen Leclerc | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 04/11/2024 | 429 Rue Emile Zola | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 09/10/2024 | 8 Che Du Halage | 258 222 € | 117 m² | 2 207 € |
| 30/09/2024 | 432 Rue Gambetta | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue De L Egalite | 371 000 € | 122 m² | 3 041 € |
| 22/07/2024 | 305 Rue De L Abbe Deligny | 299 900 € | 119 m² | 2 520 € |
| 09/04/2024 | 167 Rue Du Millenaire | 114 000 € | 142 m² | 803 € |
| 05/04/2024 | 996 Rue Gambetta | 375 642 € | 132 m² | 2 846 € |
| 18/12/2023 | 12 Pl Victor Hugo | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/08/2023 | 7 Pl Victor Hugo | 203 200 € | 120 m² | 1 693 € |
| 29/08/2023 | 611 Rue Edouard Vaillant | 570 000 € | 165 m² | 3 455 € |
| 29/08/2023 | 5 Sen De La Cense | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 25/07/2023 | 156 Rue De L Abbe Deligny | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 17/07/2023 | 144 Rue Claude Debussy | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |