228 733 €
T5
93 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+17%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 733 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 733 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 892 €
Prix net vendeur
217 841 €
Frais de notaire
+16 767 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 500 €
Capital à emprunter
245 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
12 276 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5003f Rue Du Chateau | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue De Labourse | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/04/2025 | 66 Rte Nationale | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 07/04/2025 | 8 Res Les Bles D Or | 164 280 € | 83 m² | 1 979 € |
| 06/12/2024 | 15 Res Du Domaine De St Martin | 175 750 € | 79 m² | 2 225 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 142 600 € | 77 m² | 1 852 € |
| 10/09/2024 | 20 Res Les Bles D Or | 86 666 € | 88 m² | 985 € |
| 05/08/2024 | 7 Res Du Domaine De St Martin | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |
| 15/07/2024 | 206 Res Les Pres | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/06/2024 | 122 Rte Nationale | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 17/05/2024 | 18 Res Du Domaine De St Martin | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 23/04/2024 | 31 Res Les Gerbes D Or | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 15/04/2024 | 18 Res Les Coquelicots | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/02/2024 | 4 Res Les Bles D Or | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 26/02/2024 | 10q Rue De Lille | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |