214 382 €
T4
87 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+7%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 382 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 382 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 209 €
Prix net vendeur
204 173 €
Frais de notaire
+15 830 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 212 €
Capital à emprunter
230 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 210 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 484 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAILLY LABOURSE
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214 382 € | 2 464 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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228 733 € | 2 459 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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T5 VERQUIGNEUL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERQUIGNEUL
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T5 VERQUIGNEUL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 66 Rte Nationale | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 07/04/2025 | 8 Res Les Bles D Or | 164 280 € | 83 m² | 1 979 € |
| 06/12/2024 | 15 Res Du Domaine De St Martin | 175 750 € | 79 m² | 2 225 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Mongy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 142 600 € | 77 m² | 1 852 € |
| 10/09/2024 | 20 Res Les Bles D Or | 86 666 € | 88 m² | 985 € |
| 05/08/2024 | 7 Res Du Domaine De St Martin | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |
| 15/07/2024 | 206 Res Les Pres | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/06/2024 | 122 Rte Nationale | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 18/06/2024 | 41b Rue Mongy | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 17/05/2024 | 18 Res Du Domaine De St Martin | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 23/04/2024 | 31 Res Les Gerbes D Or | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 15/04/2024 | 18 Res Les Coquelicots | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/02/2024 | 4 Res Les Bles D Or | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 26/02/2024 | 10q Rue De Lille | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |