305 435 €
T5
110 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+32%
vs marché
2 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 435 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Terrain
488 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 435 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 153 €
Prix net vendeur
292 282 €
Frais de notaire
+21 873 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 308 €
Capital à emprunter
327 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 79 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
14 520 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 SAILLY LABOURSE
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5003f Rue Du Chateau | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue De Labourse | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/04/2025 | 66 Rte Nationale | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 08/04/2025 | 27 Rte Nationale | 213 700 € | 116 m² | 1 842 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue De Bellenville | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/09/2024 | 20 Res Les Bles D Or | 86 666 € | 88 m² | 985 € |
| 12/06/2024 | 19 Res Les Coquelicots | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 17/05/2024 | 18 Res Du Domaine De St Martin | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 23/04/2024 | 31 Res Les Gerbes D Or | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 23/04/2024 | 63 Rte Nationale | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 15/04/2024 | 18 Res Les Coquelicots | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/02/2024 | 4 Res Les Bles D Or | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 26/02/2024 | 10q Rue De Lille | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 19/01/2024 | 65 Res Le Clos Du Fief | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 22/12/2023 | 55 Res Du Domaine De St Martin | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |