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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A VENDRE - A SAILLAC (46260 - LOT) - Maison d'habitation à rénover située en plein c ur du village, élevé sur rez-de-chaussée et caves, comprenant une entrée (10,5m²), une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAILLAC
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64 528 € | 430 € | 150 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 68 Rte D'aubrelong | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |