64 528 €
T5
150 m²
SAILLAC
46260
-69%
vs marché
430
€/m²
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Créer un compte gratuit64 528 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
TRAVAUX
SAILLAC (46260)
Terrain
248 m²
Terrasse
Cheminée
A VENDRE - A SAILLAC (46260 - LOT) - Maison d'habitation à rénover située en plein c ur du village, élevé sur rez-de-chaussée et caves, comprenant une entrée (10,5m²), une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 528 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 779 €
Prix net vendeur
61 749 €
Frais de notaire
+6 061 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 589 €
Capital à emprunter
70 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,68%
19 800 €/an
Rendement net
19,47%
après charges
Cashflow
+726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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