247 000 €
T5
120 m²
SAGY
71580
+24%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SAGY (71580)
Terrain
2 917 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 636 €
Prix net vendeur
236 364 €
Frais de notaire
+18 037 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 037 €
Capital à emprunter
265 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
15 840 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAGY ↗ +1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAGY
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T5 SAILLENARD
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SAGY
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2383 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/03/2025 | 108 Rte De Beaufort | 154 000 € | 126 m² | 1 222 € |
| 14/02/2025 | 98 Rte De Beaufort | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 18/12/2024 | 474 Rte De Louhans | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 09/10/2024 | 624 Rte De Louhans | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 02/05/2024 | 446 Rte De Fontainessot | 326 110 € | 120 m² | 2 718 € |
| 15/12/2023 | 816 Rte De Sarvagnat | 338 000 € | 108 m² | 3 130 € |
| 17/11/2023 | 175 Rue De La Valla | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 05/09/2023 | 923 Rte De La Varenne | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |