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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré !!! venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 128m², construite en 2016. Cette maison of...
35ter Chemin de Farizeau 33670 Sadirac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SADIRAC ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SADIRAC
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413 000 € | 3 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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413 000 € | 3 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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413 000 € | 3 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENES DE LOMBAUD
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424 000 € | 2 986 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CREON
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399 900 € | 2 877 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 29/04/2024 | 270 Lorient | 369 710 € | 105 m² | 3 521 € |
| 27/03/2024 | 2b Lot De Piron | 672 340 € | 145 m² | 4 637 € |
| 27/10/2023 | 1ter Che De Brogeon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/10/2023 | 340a Portal | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/10/2023 | 39 Rue Emile Lial | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 06/10/2023 | 20 Le Ruzat | 644 000 € | 144 m² | 4 472 € |
| 20/07/2023 | 432 Le Ruzat | 344 000 € | 148 m² | 2 324 € |
| 18/07/2023 | 12 Lot Le Hameau Des Legumes Oubl | 363 275 € | 110 m² | 3 303 € |
| 12/07/2023 | 20b Che Du Rez Au Ruzat | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 09/06/2023 | 7 Che Cote De Pomadis | 4 597 000 € | 105 m² | 43 781 € |