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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A deux pas du bourg de Sadirac - le vous propose cette maison récente d'environ 140 m² sur un terrain de 1200 m² au calme. Un endroit parfait pour s'installer avec sa famille. L'ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SADIRAC ↗ +3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SADIRAC
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T9 CREON
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431 000 € | 2 728 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 ST GENES DE LOMBAUD
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424 000 € | 2 986 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
|
418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
|
400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CREON
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399 900 € | 2 877 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 CREON
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399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREON
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377 600 € | 2 234 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 22/07/2024 | 19 Che Du Rez Au Ruzat | 537 000 € | 160 m² | 3 356 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 29/05/2024 | 18b Che De Porterie | 435 500 € | 160 m² | 2 722 € |
| 27/03/2024 | 2b Lot De Piron | 672 340 € | 145 m² | 4 637 € |
| 27/10/2023 | 1ter Che De Brogeon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 20/10/2023 | 39 Rue Emile Lial | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 06/10/2023 | 20 Le Ruzat | 644 000 € | 144 m² | 4 472 € |
| 06/10/2023 | 19 Che Du Merle | 693 350 € | 155 m² | 4 473 € |
| 12/09/2023 | 25 Che Du Lavoir Du Menusey | 518 750 € | 166 m² | 3 125 € |
| 20/07/2023 | 432 Le Ruzat | 344 000 € | 148 m² | 2 324 € |
| 05/06/2023 | 1 Che De Pinada | 452 000 € | 115 m² | 3 930 € |
| 04/05/2023 | 5 Che De Brogeon | 497 600 € | 158 m² | 3 149 € |
| 23/03/2023 | 18 Rte De Camarsac | 504 450 € | 139 m² | 3 629 € |